Real estate marketplace are usually optimistic advancements

The market in Hanoi are positive developments , the most up-to-date statistics on the Ministry of Construction as real estate investment inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % inside first 8 weeks trading 2014 increased than the same period not too long ago with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction with the data indicated that the first two months of 2014 the real estate market in Hanoi has had several successful transactions , the primary 2 months of 2014 there are around 1,290 successful transactions ( 2 times than the same period in 2013 ) .

Pace with trends from the evolution estate market did start to gain liquidity in most good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real property segment which has a variety of cheap money 1 - 2 billion apiece offered quite a bit . This can be the segment apartments are very interested buyers now , numerous projects were launched to enlist every market.

To fulfill the requirements of industry, many investors have adjusted the project , structural adjustment along with the apartment was really attract buyers , trading up . Form upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects meet the criteria to sign purchase contracts with buyers also begun to become so popular-so fast goods . Some projects metropolitan area has " sunk " once the market froze , now also giggled again as a result of deploy new components to invest in projects such as Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The most up-to-date project appeared now available may be the housing area for officers , 103 staff by the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 will be the investor . This will be the leading source for Ha Dong district area the next time .

This project associated with infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Recommendations on double road in Van Quan new urban areas ) , construction acreage of ​​more(a) 17.000m2 , which 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Time trial began CT01 is delivered to industry .

Serviced apartment rented in HaNoi, Apartment cost is 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . In accordance with calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from more(a) 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently under construction apartment 1st floor CT01 and was eligible to sign the contract of sale for your purchase . In line with the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover on the apartment .

A number of other projects are stepping up to offer products from the segment apartments as Victoria Van Phu sell the rest of the apartments in the event the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Central Office also started to to enter the world when apartments were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference Center and Big C Supermarket 1 km , with prices ranging from 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project positioned on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the large C is about 6km west of pile foundation construction phase , and also to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a region of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2 to 3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution market is 300 units cost per unit from 1.1 billion project discovered in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories are also apartments with the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for the flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD declared recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , found in areas with good infrastructure .

Read More

Ideal home apartment building Project

Over time , there is a lot of information which involved " apartment shop " residential Ideal home apartment house Project Home from real estate agent . Accordingly , this kind of apartments can both had experience in nutrition , and also to find out more detailed the legal evasive .

According to market observers , the advent of " flat shop " is usually near the time number of ground-floor commercial part of the abandoned apartment . The dull story not only include a future commercial
t from purchasing power declined recently that the main planning errors not follow market demand . In this particular context , if the investor wants to narrow this company park , change the flat part can also be a plan to address this difficulty . However, the changes has to be approved by the authorities .

Ideal home apartment house Project can also be noted for the " apartment shop " in the bottom floor through more informed broker available for purchase recently. The " apartment shop " That is advertised as just could rival just is able to use to be . Last heard , this is very much the optimal model , however the deep which broker notified the customer sends more questionable .

Ideal home apartment building Perspective Project

Legally , choosing one approved the project, said : Level 1 - Mezzanine will be the commercial , public service , floors 2-14 are apartments , an overall total of 504 apartment project is based . Within it , simply no notice " apartment shop " offering brokerage . When asked if your decision to improve the common planning application detailed 1/500 from the business park , public services to " apartment shop " isn't a dealer doesn't need a solution .

Furthermore, the car finance terms of sale that brokers send customers are many disadvantages likewise .

Clause 1.2 that shows the floor area apartments are " under common playwrights on the heart wall , column joint and Gross , wall to wall full private , personal columns with the apartment ." Herewith are simply just 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . Use of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to deal with the group and reclaiming the dwelling 'till the end of the warranty duration of the structure . " This will resulted in a disadvantage to the customer if the management on the investor not efficient , high management fees , lack of income and expenditure light ... When people need to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " Every time a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B are not able to demand it should be obliged to calculate the 70 % monthly management fee for that Managing Board. After three months from the date of delivery with the apartment , the Board of Management will collect 100 % of the management fee hasn't moved in the apartment ( with the exception of parking fees ) . " Customers should observe that this agreement to avoid trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " In the warranty period as dependant upon the A warranty work will probably be performed by replacing the defective or amended relative to things as they are at the moment since the handover on the apartment or replace items perhaps the same style of equivalent quality . " Thus, if customers begin to see the quality complaints are also difficult requirements that need to be customized as outlined by their unique side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid for your imputation on the window B " . Within this note , the investor must issue VAT invoices for each and every customer application phase under progress reckoning . This will ensure the interests of both client contains the right to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the worth of your home along with the land use right transfer prices . Specifically , only 10 % VAT around the price of the property .

Through the separation of specific cases above clearly implies that the perception of the merchandise before selecting is crucial . Many rental apartment buildings projects , which is why the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To find out notification from unofficial sources , customers should relate directly to investors or other exchanges are distributed international real estate property projects . Moreover, customers should also fully research legal records , the terms of the agreement prior to signing contracts in order to avoid the risk of later .

Read More

7 many years made an appearance any spherical real estate fever

The large level of focus groups and corporations in neuro-scientific property ( RE ) also contributed for the fluctuation of housing prices . Companies to book property in Hanoi are also springing up as well as markets are more severe .
The larger amount of focus groups and corporations in the field of real estate property ( RE ) also contributed towards the fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi may also be springing up as well as markets be a little more severe .

It really is notable projects in the real estate market development by the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the complete real estate market within our country of a 7-8 year amount of fever reappeared in price and trading volume . By way of example, in 1993, 2000 , 2007 major changes took place in some big cities , originate from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and most notable could be the investment in the project spread , while licensing development projects in the local level using the lack of market demand . This will make the market grow disproportionately .

Besides profits inside the real estate property business has high false signals to the needs and affordability of the market really . Lack of information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the business business style " found favor before the next unforeseen harm " was rushed into owning a home and development , including businesses will not have the experience and financial capability .

Real-estate speculation has become rampant resulting in the creation of virtual supply out there , making housing prices didn't reflect its actual value . Some people own more property , the more they've already strong demand and speculative consumers to push prices up .

The third reason but incredibly important may be the management of State corporations , corporations usually are not tight . This condition occurs concentrated large amount to hundreds of thousands of left- billion investment industry , most investment within the real-estate sector , adding to fluctuations in tangible estate prices .

In contrast , the power of heavy investment in high-end segment, not time based on market demand has led to a sharp decline in this market segment . Meanwhile, the housing segment well suited for a lot of low-income consumers are not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Giới siêu giàu nắm giữ 5,3 nghìn tỷ USD giá trị bất động sản

Mới có 8 địa phương có sàn giao dịch bất động sản

I. Hải Phòng ra mắt sàn giao dịch bất động sản chuẩn

CafeLand - Trong thời gian qua, chúng ta thấy bàn nhiều về cách thức để tháo gỡ ngòi nổ bất động sản. Chỉ có số ít sàn vẫn duy trì hoạt động những cũng đã tinh giảm nhân viên, giảm quy mô văn phòng bằng cách cho thuê lại,…Nhiều văn phòng BĐS trên đường Lê Văn Lương kéo dài đóng cửa, hoặc hoạt động cầm chừngTrong buổi Hội thảo “làm gì để toàn tại và phát triển trong thời kỳ bất động sản biến động?” do CLB BĐS Hà Nội tổ chức ngày 22/7/2011. Phân khúc cao cấp do đã đi quá xa với thực tế nhu cầu của thị trường nên sẽ khó bán hơn vì vậy mức giảm của những dự án này sẽ còn nhiều. Vì thế, nhu cầu mua nhà cũng tăng lên.

Ngoài ra, Công ty cũng đang chuẩn bị lập thủ tục chuẩn bị đầu tư cho các dự án: Khu nhà ở đường 3/2; Khu đô thị sinh thái Vũng Tàu Wonderland; khu tiểu thủ công nghiệp và đô thị Phước Thắng. Ở khía cạnh này, các sàn có báo cáo và số liệu tương đối đầy đủ, tuy nhiên giá giao dịch thực tế và giá giao dịch qua sàn khi đối chiếu vẫn có sự chênh lệch giữa giá ký hợp đồng của chủ đầu tư so với giá người mua chấp nhận trả bổ sung cho người bán. Song, các quỹ này mới chỉ huy động dòng tiền từ nước ngoài. Hoàng Ngân Gửi cho bạn bè Bản in. Các nhà kinh doanh bất động sản đang xoay sở ra sao trong thời buổi lạm phát, vay vốn phải chịu lãi suất cao ngất ngưởng?. Giá và tiền thuê văn phòng tại các trung tâm tài chính Châu Á như Singapore và Hong Kong, các nền kinh tế đang phát triển như Ấn Độ và Nga và các nước Châu Âu như Tây Ban Nha và Ireland cũng đã giảm mạnh.

II. Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 3

Cũng theo lời người bán đất này thì hiện có rất nhiều người cần bán đât cắt lỗ và lượng khách hàng có nhu cầu mua cũng nhiều. Bản thân Nhà nước cũng chưa đưa ra được những thông tin đầy đủ để cho các cơ quan truyền thông, các chuyên gia có thể nhận định được xác thực cho thị trường BĐS". Ngoài ra, còn các chiêu thổi giá của những đại gia đất nhằm thao túng thị trường. CafeLand – Khởi đầu năm 2013, thị trường bất động sản nhìn chung vẫn im lìm, chưa có động thái chuyển biến rõ rệt nào ở cả hai đầu tàu Hà Nội và TP. HCM có những dự án giảm 20-30%, thậm chí giảm giá 50%. Các doanh nghiệp này đã thu về trên 450 tỷ đồng.

Rất nhiều tập đoàn, công ty quản lý quỹ nước ngoài thông qua việc mua lại cổ phần hoặc góp vốn vào các doanh nghiệp nội có đất để nhảy vào kênh bất động sản. Theo công ty bất động sản Centaline lớn nhất Hongkong, Trung Quốc, giá bất động sản thương mại tại Đặc khu hành chính này đã vọt lên mức cao kỷ lục, mặc dù chính quyền đã nỗ lực để bình ổn một trong những thị trường bất động sản đắt nhất thế giới này. Trường hợp thứ nhất là các hộ gia đình có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà khi góp vốn bằng BĐS để thành lập DN hoặc tăng vốn sản xuất kinh doanh của DN theo quy định của pháp luật. Vấn đề của bất động sản là vấn đề giá cả.Như phân tích của ông Phạm Hữu Phương, lãnh đạo một số ngân hàng cũng nhận định rằng, nhu cầu vay ở lĩnh vực bất động sản thường tăng cao vào cuối năm, nhất là nhu cầu mua, sửa chữa nhà cá nhân, nhưng hạn mức tăng trưởng tín dụng chung đã thu hẹp (trong định hướng tăng trưởng 30% năm nay) và bài toán gọi vốn trung, dài hạn chưa dễ gỡ nên ngân hàng khó tiếp tục đẩy mạnh cho vay. Như thế không thể nói thiếu cơ chế cho doanh nghiệp huy động vốn.

III. Bất động sản 24h: Chính sách về nhà ở xã hội có thể được nới rộng

Trong bối cảnh đó thị trường bất động sản không thể đi lên bằng niềm tin. Xem thêm 'Thuốc cứu bất động sản chưa đủ liều' Đã gần 3 tháng kể từ lúc Chính phủ công bố nghị quyết 02 nhằm gỡ rối cho bất động sản. Được biết, Công ty Phú Mỹ Hưng kỳ vọng rất lớn vào dự án này. HCM; Năm 2013, bất động sản phía Tây sẽ hút khách. Tuy nhiên, giới đầu tư bất động sản cho rằng, mức phạt như trên vẫn chưa đủ sức răn đe với các sàn. Ví dụ như nhiều sàn quy mô còn nhỏ, cơ sở vật chất khiêm tốn, nhân lực hạn chế; một số lớn sàn được các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS thành lập để phân phối sản phẩm của chính mình, thiếu khách quan.

Trong khi đó, các doanh nghiệp làm ăn theo kiểu “thấy lợi trước mà không lường trước hại sau” đã đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS, kể cả các doanh nghiệp không có kinh nghiệm và năng lực tài chính. Bởi tái định cư không đơn giản là bố trí nơi ở mới mà còn là câu chuyện giải quyết việc làm, lợi ích người dân và nhiều vấn đề xã hội khác. Trái ngược với sự trầm lắng của năm 2011, các doanh nghiệp có dòng sản phẩm bất động sản cao cấp trên địa bàn Tp. Đó là nhận định của các đại biểu tại hội nghị góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức ngày 23/8 tại thành phố Đà Nẵng. Năm 2008 tuy mở ra chặng đường gian truân cho bất động sản nhưng vẫn còn bỏ ngỏ thị trường nhà ở vừa túi tiền cho người có thu nhập ổn định. Trước đó, đoàn thanh tra của Bộ Tài nguyên - Môi trường đã làm việc tại TP.

Read More

Nâng cao tính pháp lý của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Đức hấp dẫn nhất châu Âu

I. Thị trường bất động sản HN: Có chỗ đã sôi…

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đón nhận nhiều thông tin tốt lành như lạm phát được kiềm chế, lượng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản chiếm tỷ trọng lớn, thị trường chứng khoán có dấu hiệu phục hồi và Nghị định 153 hướng dẫn Luật kinh doanh BĐS đã được ban hành. Nếu lạm phát tiếp tục tăng cao thì nguy cơ phá sản nhiều dự án sẽ xảy ra, dẫn đến cuộc đào thải trên thị trường là rất lớn” - một chuyên gia phân tích thị trường bất động sản nhận xét. Theo ông Phạm Sĩ Liêm, với tình hình hiện nay, đối sách phù hợp với các doanh nghiệp BĐS là nên quay vòng đồng vốn nhanh. Chín là, hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước vẫn còn nhiều hạn chế.

Đìu hiu chợ chiều Cách đây hơn 1 năm, khi đến Việt Nam làm việc, anh Martin - quốc tịch Anh đã tìm thuê căn hộ với 1 phòng ngủ ở khu vực ven hồ Tây (thuộc phường Quảng An, quận Tây Hồ), trong đó có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt với giá 1. Chi hội Bất động sản du lịch (VnTPA) là chi hội trực thuộc Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam (BĐSVN), được thành lập xuất phát từ nhu cầu thực tế của đông đảo cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động trong lĩnh vực BĐSDL tại Việt Nam. Sau đó vẫn chưa được phép bán mà phải công bố chi tiết (diện tích, vị trí, giá cả, ưu điểm, nhược điểm, tính pháp lý. Một điểm đáng lưu ý, ông Hiệp phân tích, thị trường bất động sản Việt Nam có tính đặc thù. Việt Nam, trái lại, do sự “non trẻ” của mình tạo ra một thị trường “hoàn hảo” để đa dạng hóa danh mục đầu tư, giảm bớt rủi ro và khai thác lợi nhuận tiềm năng. Đơn cử, căn hộ tại dự án Nam Đô Complex ở Trương Định được bán với giá 22 triệu đồng/m2.

II. "Sốt" bất động sản phía tây Hà Nội: Thật hay giả?

Tuy nhiên, dù bất động sản có phục hồi thì giá trị sẽ không quay lại mức ban đầu vì trước đây giá đã bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực bởi tình trạng đầu cơ. Nếu như các ban ngành có được sự minh bạch, công khai, và đúng đối tượng, đúng mục tiêu. Chúng ta nhận thức rằng điểm tác động đầu tiên là niềm tin, điểm tác động tiếp theo là người tiêu dùng và sau khi 2 vấn đề này được cải thiện thì lúc đó doanh nghiệp không nhất thiết phải sử dụng nguồn vốn vay của ngân hàng nữa, vì thế cơ hội phục hồi của thị trường là có. HCM cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ 1/2 lãi suất cho vay thương mại với người có thu nhập thấp khi mua nhà lần đầu, hỗ trợ doanh nghiệp để giảm giá bán nhà ở, kiến nghị Bộ Tài c hính giãn tiến độ nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp ; Bộ Xây d ựng nghiên cứu bổ sung chính sách hợp lý điều tiết quỹ nhà ở xã hội, thành lập trung tâm thông tin và dự báo thị trường bất động sản trên quy mô cả nước, để TP. HCM) so với giá ban đầu, tức còn 16 triệu đồng/m2, Công ty Cổ phần Nhịp Cầu Địa Ốc giảm gần 15% so với mức giá bán vào giữa tháng 3/2012 tại căn hộ thuôc dự án Carina Plaza (đại lộ Võ Văn Kiệt) do Công ty Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư, với mức giá 13,2 triệu đồng/m2. Cụ thể, biệt thự khu Vườn Đào có giá 120-135 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị mới Ciputra có giá 130-150 triệu đồng/m2… xem thêm “Bão” giảm giá bất động sản vẫn chưa ngừng Câu chuyện giảm giá của thị trường bất động sản dường như vẫn chưa có điểm dừng khi mà hàng loạt chủ dự án, nhà đầu tư thứ cấp vẫn phải chấp nhận cắt lỗ với kỳ vọng đẩy bớt lượng hàng tồn.

vn quyết định tiến hành bầu chọn 10 doanh nghiệp có uy tín nhất trên thị trường bất động sản trong số hơn 100 doanh nghiệp đang kinh doanh bất động sản hiện nay trên địa bàn Hà Nội. Ngày 23-12, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - RESCO đã ra mắt sàn giao dịch bất động sản (tại số 41 Sương Nguyệt Ánh, quận 1), còn trước đó là nhiều doanh nghiệp khác cũng đã lập sàn như ACBR, Nam Long, Công ty Phát triển nhà Thủ Đức, Sacomreal. Tập đoàn có trụ sở chính tại Pusan này đề nghị ICE giúp kết nối đầu tư với những dự án bất động sản tại các thành phố lớn của Việt Nam. Công suất thuê trung bình ngành đạt 59% trong quý 3 so với quý trước là 65%.Ông Long cho hay, hiện một số nhà đầu tư đã quay lại với thị trường, song chưa nhiều. Hay Dự án Tổ hợp N04 Hoàng Đạo Thúy (quận Cầu Giấy) của CTCP Xây dựng công nghiệp và liên doanh cũng đã lùi thời hạn bàn giao sang cuối năm 2014… xem thêm Bạch Dương (TH) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.

III. Giá bất động sản đã đến đáy?

Hiện ĐTNN trong lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 23,32% vốn ĐTNN vào Việt Nam. Trên thực tế cho thấy, để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào bất động sản nhiều NĐT đã đa dạng hóa các sản phẩm của mình, đầu tư vào nhiều loại bất động sản như đất nền, căn hộ. Nguyên nhân chính yếu vẫn là sự thiếu hụt nguồn vốn cho vay trung và dài hạn. Đây là hai dự án cao ốc căn hộ đã và đang hợp tác với Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn, nhắm tới phục vụ khách hàng có thu nhập trung bình và khá. Từ đó đến nay, hàng loạt dự án bất động sản du lịch khác đã được triển khai đầu tư. Đó là những nội dung chính tại hội thảo "Giải pháp về vốn cho thị trường bất động sản," tổ chức tại Hà Nội ngày 14/5 với sự tham gia của đại diện Bộ Tài chính, Ngân hàng, Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng và nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS.

Mặc dù vậy, loại chung cư cao cấp này vẫn bán chạy như thường. Do vậy, giá bán nhà ở thu nhập thấp không chỉ do nhà đầu tư quy định mà còn phải được xem xét đúng theo giá quy định. Tuy nhiên ông Tsang cũng cho rằng sự gia tăng giả bắt động sản trong thời gian gần đây đã cho thấy một dấu hiệu của hiện tượng đầu cơ hơn là nguy cơ xảy ra hiện tượng bong bong bất động sản xảy ra do tác động tiêu cực của cuộc khủng hoảng châu Á năm 1997. Trong khi đó, khả năng thanh toán hiện thời cũng giảm từ mức 1,83 của năm 2010 xuống 1,55 năm 2011 và dù có nhích nhẹ trở lại ở mức 1,57 năm 2012, nhưng việc thị trường bất động sản đóng băng, tồn kho lớn, không thể chuyển hóa thành tiền mặt khiến nhiều công ty không thể trả được nợ đến hạn. HCM cho rằng: Giá bất động sản hiện nay đang trở về giá trị thực của nó. Tại cuộc hội thảo hôm 24-9 về thị trường bất động sản Việt Nam, đại diện cho hơn 70 tập đoàn bất động sản đến từ nhiều quốc gia cũng nhận định đây là thời kỳ gom bất động sản đối với nhà đầu tư ngoại.

Read More

Bất động sản 24h: Giá bất động sản tăng là do thủ tục hành chính

Giới thiệu dự án mới tại triển lãm bất động sản

I. Chuyên gia: Gây quỹ đầu tư bất động sản sẽ rất khó

Mặc dù thị trường bất động sản vẫn chưa ấm lên nhưng câu chuyện về sàn giao dịch lại nóng lên từng ngày. Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế (-) các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các năm trước (nếu có). Nếu thị trường nhà đất tiếp tục diễn tiến theo chiều hướng “dự đoán” này, hệ thống ngân hàng sẽ khó tránh khỏi những hệ lụy nặng nề. Dự án sẽ được thực hiện trong hai giai đoạn; giai đoạn đầu, vốn đầu tư 640 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12-2011, giai đoạn 2 (639 tỉ) khởi công vào đầu năm 2012, dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động cuối năm 2014.

Điểm kỳ vọng của mọi người ở nước ta hiện nay là khi thị trường bất động sản “tan băng” cũng là lúc đất nước ta ngăn chặn được tình trạng đầu cơ bất động sản vượt giới hạn, mặt bằng giá bất động sản nước ta phù hợp với giá trị thực của bất động sản, chúng ta sẽ có một thị trường bất động sản thực sự lành mạnh, công khai, minh bạch, hiệu quả. Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng – DIC Corp (DIG) cũng là một trong số các công ty đạt được thành quả đó. HCM đã giảm trung bình xấp xỉ 20%, cá biệt có dự án giảm 50% giá… Theo CBRE Việt Nam, TP. Nguồn: Theo Công ty CP Địa ốc Giá Trị Gia Tăng. Ông còn nhận định nhà đầu tư cần chờ đợi không nên vội vàng trong lúc này. Cần biết, các giai đoạn phát triển địa ốc thường đi kèm với chính sách tín dụng lỏng lẻo.

II. "Cổ phiếu bất động sản hấp dẫn hơn thị trường bất động sản"

Nhưng quan trọng hơn, với các phương pháp tính thuế được đưa ra vẫn có kẽ hở để "lách" luật nên không đáng lo". Sẽ có người qua sàn để mua bán nhà nhưng cũng có người sẽ chọn các giao dịch trao tay, giao dịch ngầm dù không đảm bảo. Gia hạn 12 tháng thời hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2013 của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Giới đầu cơ bất động sản là nhân tố chính gây nên sóng cho thị trường cũng đang co cụm và đang phải vật lộn với khó khăn. Về mặt thu ngân sách, nó sẽ khiến lượng thu thấp hơn so với việc cứ “siết” theo một cách tính là 25% thu nhập chịu thuế. Trong khi đó, khu vực này nhiều dự án văn phòng đã đi vào sử dụng cách đây nhiều năm như CEO Towers, Vinconex 9 hay Keangnam Towers vẫn chưa thể lấp đầy… xem thêm Thời cơ cho bất động sản Phú Quốc Sau khi đề án phát triển tổng thể đảo Phú Quốc được Chính phủ phê duyệt và Sân bay quốc tế Phú Quốc được khai trương, giá đất tại đây đã tăng đột biến.

Lấy lại niềm tin của khách hàng vào thị trường bất động sản là một trong những điểm mấu chốt để các dự án bất động sản “thoát hiểm”. Thoa Nguyễn Tiến sĩ Sử Ngọc Khương-Ảnh nhân vật cung cấp (TBKTSG Online) - Trước động thái nới lỏng tín dụng bằng việc loại bỏ 4 nhóm bất động sản (BĐS) ra khỏi tín dụng phi sản xuất, nhiều công ty địa ốc cho rằng, điều này chỉ có tính tích cực cho thị trường về mặt tâm lý. HCM hiện vẫn có đất dành cho chương trình này. Vấn đề nữa của thị trường bất động sản Trung Quốc là hiện tượng đầu cơ của giới chức địa phương.Đại gia được xem là lớn nhất trong giới bất động sản vừa chính thức bỏ phần chênh CPI với các nhà đầu tư ở cả 2 khu đô thị. Sẽ tiến hành hai mô hình là mô hình quỹ tiết kiệm và phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc cho doanh nghiệp vay đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp, nhà ở công nhân , nhà ở xã hội và mô hình Quỹ tiết kiệm cho vay nhà ở đối với đối tượng có thu nhập ổn định từ trung bình trở lên theo cơ chế thị trường.

III. Triển lãm quốc tế về bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh

Từ siết chặt tín dụng, giảm giá, mất khách, vắng bóng nhà đầu tư trên sàn bất động sản đến những vụ lật kèo, đòi lại tiền, kiện tụng, tranh chấp đều hội đủ. Có thể nhà đầu tư nước ngoài đang nhìn nhận Việt Nam là địa điểm hấp dẫn để đầu tư, nếu họ thấy rằng thị trường bất động sản đã xuống đến đáy, hoặc gần chạm đáy, và thị trường sẽ có các xu hướng tăng trưởng trở lại trong trung hạn hoặc dài dạn. Đây được xem là mức giá tốt nhất thị trường hiện nay. Các dịch vụ như duy tu bảo dưỡng, quản lý, thanh toán tiền thuê đều được nhà quản lý khu du lịch đảm nhiệm. Ba là, rà soát các rào cản để tích cực triển khai gói hỗ trợ 30. Giá này là thấp nhất nhưng không phải ai cũng mua được, nhà nước phải hỗ trợ cho vay.

Do vậy, tỷ lệ giao dịch được thực hiện qua sàn vẫn còn thấp. Vào năm 2012, thị trường bất động sản khó khăn, việc các dự án được tung ra thị trường trong thời gian khá lâu nhưng vẫn không bán được hàng cũng xem như “chuyện thường ngày ở huyện”. Nếu bất động sản chết, chỉ 3,2% GDP chết theo Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ, việc thị trường bất động sản đóng băng đã kéo theo nhiều ngành khác bị đình trệ như vật liệu xây dựng, ngân hàng. HCM, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng khẳng định: Việc giải quyết những khó khăn cho thị trường bất động sản cần phải được làm quyết liệt, đồng bộ tổng thể các giải pháp để tháo gỡ khó khăn, gắn liền với xử lý nợ xấu, giảm lãi suất, kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an sinh xã hội. Sau nhiều lần trì hoãn gặp gỡ đối thoại trực tiếp với khách hàng, vào 10h ngày 22/11, chủ đầu tư của tòa N03T1 dự án khu Ngoại giao Đoàn tổ chức đối thoại với cư dân về việc chậm tiến độ bàn giao nhà… xem thêm Nhận nhà trước, trả tiền sau Đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, chú trọng vào chất lượng, tiến độ và tiện ích của sản phẩm thay vì chỉ dừng ở việc chào giá hợp lý, là cách mà nhiều chủ đầu tư đang làm. Các dự án mới khó khăn quá sẽ phải tạm ngưng đầu tư.

Read More

Thị trường bất động sản VN hấp dẫn nhất châu Á

Đầu tư nước ngoài vẫn chảy vào bất động sản

I. Trung Quốc: Nguy cơ bong bóng bất động sản trở lại do hạ lãi suất

Nhìn nhận thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay, ông Marc Townsend Tổng giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, chính các yếu tố kinh tế vĩ mô đã mang đến những tín hiệu lạc quan và thị trường bất động sản đang “chuyển mình” để xác lập lại một chu kỳ mới. Đây là những vấn đề quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định và đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước”. Mở rộng hơn điều kiện tham gia góp vốn thỏa thuận phân chia nhà ở của cá nhân, hộ gia đình (không giới hạn về số lượng nhà ở được góp vốn) và cho phép chuyển nhượng quyền góp vốn (quyền được phân chia nhà ở) để đảm bảo sự linh hoạt của thị trường và nhu cầu huy động vốn của doanh nghiệp (Đối với trường hợp kinh doanh nhà ở). Bên cạnh đó, kênh đầu tư bất động sản sẽ phải cạnh tranh mạnh với vàng và chứng khoán.

Nếu xét về quy mô vốn đầu tư trên một dự án và tỷ trọng của ngành bất động sản trong giai đoạn này cũng đã có mức tăng mạnh:Năm 2007 là 63,7 triệu USD/01 dự án và năm 2008 là 65,2 triệu USD/01 dự án (năm 2006 là 30,9 triệu USD/01 dự án). Về phía Chính phủ cũng cho biết sẽ ra Nghị quyết cứu bất động sản đồng thời đốc thúc các địa phương tái cấu trúc lại thị trường này. Nhưng muốn làm được điều đó cũng không thể máy móc. Đúng là phụ thuộc vào tín dụng 1 phần, song đầu tư chứng khoán “lướt sóng” thì lại không như vậy. CafeLand - "Nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc đang nhón những ngón chân đầu tiên sang lãnh thổ Nhật Bản như một bước đi an toàn trong thời điểm bất động sản trong nước không thể mang lại lợi nhuận do những rắc rối về chính sách" - Freya Beamish, người phân tích kinh tế của công ty phân tích bất động sản Lombard Street Research cho biết. Mỗi tháng, các sàn phải báo cáo hoạt động của mình với Bộ Xây dựng, để sáu tháng một lần, Bộ sẽ đưa ra đánh giá, xếp loại.

II. Tìm giải pháp về vốn cho bất động sản

Còn theo ông Phạm Văn Hải, tổng giám đốc công ty cổ phần địa ốc ACBR, nhà nước sẽ khó thu đủ thuế từ trường hợp này do các doanh nghiệp và các nhà đầu tư sẽ tìm mọi cách để “né” thuế. Vẫn còn phải chờ một thời gian nữa Keppel Land và FBS mới có thể tiến hành xây dựng dự án, nhưng việc tham gia đầu tư vào dự án Hà Nội Westgate cho thấy Keppel Land vẫn đánh giá cao thị trường Việt Nam bất chấp tình trạng ảm đạm của thị trường trong 2-3 năm trở lại đây. Bất động sản Hà Nội đã thực sự chạm đáy? Sự tan vỡ của bong bóng bất động sản tại Việt Nam thực sự là khủng hoảng đối với nền kinh tế. Hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài ở Đà Nẵng và Hải Phòng đều rơi vào tình trạng này. Tất cả giao dịch BĐS, nếu không sử dụng mẫu hợp đồng theo quy định này thi coi như không có giá trị pháp lý. Năm 2010, nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng mới vượt qua khủng khoảng và từng bước phục hồi nên việc cho thuê mặt bằng tại các khu công nghiệp gặp nhiều khó khăn.

Hơn 10 ngày qua, thị trường bất động sản (BĐS) tại một số dự án ở khu Nam TPHCM trở nên nóng bất thường, nhiều giao dịch thành và giá cũng tăng đột biến. Vì thế, minh bạch thông tin thị trường đang là yêu cầu mà Phó thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải - Trưởng ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản - đặt ra với các thành viên trong Ban chỉ đạo ngay trong cuộc họp cuối tuần qua. Chỉ trong tháng 6, ABBank đã giải ngân gần 600 tỷ đồng cho vay tiêu dùng cá nhân, trong đó 50% là vay mua nhà. Điều này, làm cho giá cả bất động sản nhà ở hợp lý, được thị trường chấp nhận, tạo sự ổn định cho thị trường bất động sản nhà ở; Hai là, tập trung xây dựng một nền kinh tế phát triển mạnh, thu nhập của người dân ở mức cao.Trên cơ sở đó, Nhà nước lấy làm căn cứ tính các khoản thu liên quan đến nhà ở theo đúng thời điểm phát sinh giao dịch. Giá bất động sản đến nay thực tế vẫn chưa giảm”.

III. Bất động sản 24h: Băn khoăn với chính sách thiếu thực tế

VnTPO-2009 là sự kiện chuyên ngành bất động sản lớn và uy tín, tập hợp hơn 700 nhà đầu tư tầm cỡ trong nước và quốc tế, hơn 30 tỉnh thành giàu tiềm năng, các bộ ngành trung ương và hơn 500 dự án bất động sản. Hơn nữa, bất động sản cũng đã tăng giá mấy đợt rồi, mặt bằng đã xác lập ở mức khá cao và sẽ chững lại. CafeLand – Ngân hàng giải chấp, nhà phố rớt giá; Đề xuất phá băng bất động sản ở mức lãi suất 8%, mua nhà thương mại cho tái định cư; Hà Nội thông qua quy hoạch về nghĩa trang…là những thông tin nổi bật 24 giờ qua. Doanh nghiệp bất động sản có thực lãi? Thị trường bất động sản khó khăn khiến các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này lâm vào cảnh khổ. Chúng ta chỉ nên đề cập tới góc rất nóng và được nhiều người quan tâm là thị trường nhà đất ở thôi. Còn ông Băng thì khuyên: “Không nên giao dịch thông qua “cò” đất hoặc ham rẻ, mua đất nông nghiệp, đất dịch vụ không có giấy tờ.

Cần có giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản. KTĐT - Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, sau hơn 2 năm phát triển, hiện cả nước đã có gần 400 sàn giao dịch bất động sản. Ông Trần Kim Chung, chuyên gia Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, cũng cho rằng hiện thị trường bất động sản tưởng như có nhiều cơ quan nhà nước quản lý nhưng thực chất là thả nổi. Liên quan đến sự phát triển bất động sản ngoài thủ đô, báo cáo của tờ nhật báo The Nation cho biết, kế hoạch rót 1,1 nghìn tỷ Baht (35,9 tỷ USD) từ 2013- 2019 của Chính phủ Thái Lan vào cơ sở hạ tầng trong nước sẽ tái thiết lại phần lớn thị trường bất động sản Thái Lan. Hồ Chí Minh: Phía Nam "Dậy sóng"?Tại TP. Các chuyên gia từng phân tích, một hồ nước có cả vạn con cá, trong đó có vài chục đến vài trăm con bị chết có thể là do sức đề kháng của nó kém.

Read More

Housing remains as affordable because it would be a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It's a single of Australia’s most economical suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might think, new research has shown Australian homes continue to be as affordable while they were about ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are about four times household disposable income.

He said this ratio was broadly unchanged coming from a decade ago.

“Within the last few decade disposable income per household has risen around 70 per-cent even though the

average home price has lifted around 67 per-cent,’’ he explained.

“Home prices may be up, but so might be disposable incomes,’’ he explained.

Mr James said Australians had become richer as time passes as well as in the last decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly above the decade little has changed in terms of home affordability - it offers gone

sideways,’’ he explained.

He said certainly people spent much more about homes together bigger and better homes than they did a decade ago, to make sure they thought housing was less affordable.

But he said when you checked out it from your purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than twenty years ago, but that's not because income growth continues to be sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest rates, and benefiting

from inexpensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars to the family house.

“Homes are bigger and of higher quality than 19 years ago.’’

Mr James said the latest figures on the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 per-cent, outpacing the 1.7 per-cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly over the past decade, the average income per household has risen by 70.6 percent, outpacing a 66.7 per cent lift home based prices.’’

In accordance with RP Data, lots of Australia’s least expensive suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s least expensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb carries a median property price of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted heating and cooling. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the next least expensive suburb having a median property value of $159,438. The suburb was established by the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing remains as affordable as it would be a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It really is a single of Australia’s most affordable suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may think, new research shows Australian homes continue to be as affordable as they were ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home prices are about four times household disposable income.

He said this ratio was broadly unchanged from the decade ago.

“Within the last decade disposable income per household has risen around 70 per cent while the

average home price has lifted around 67 per-cent,’’ he said.

“Home prices might be up, but so might be disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer with time as well as in yesteryear decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly within the decade little has changed with regards to home affordability - it offers gone

sideways,’’ he explained.

He explained certainly people spent on homes and had bigger and better homes than they did ten years ago, so they really thought housing was less affordable.

But he explained after you looked at it coming from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than two decades ago, but that is not because income growth have been sluggish, but because wealthier Australians, using lower mortgage rates, and benefiting

from less costly basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars into your home.

“Homes are bigger as well as excellent quality than 20 years ago.’’

Mr James said the most up-to-date figures through the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“During the last year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 percent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly in the last decade, the standard income per household has risen by 70.6 per-cent, outpacing a 66.7 per cent lift in home prices.’’

As outlined by RP Data, the majority of Australia’s least expensive suburbs will be in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most economical capital city suburb.

The northern Adelaide suburb incorporates a median property price of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was your second most affordable suburb which has a median property price of $159,438. The suburb was established by the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Caparison commences coast regarding third directly thirty days; cost press dormant

U.S. housing rental starts fell for a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some expect the housing industry as it struggles to emerge at a soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent to your seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity aside from the drag of cold temperature. January starts were previously reported to obtain tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected actually starts to rise to a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent from the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. That had been the biggest drop by over couple of years and pushed starts in the Northeast thus to their lowest level since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent under western culture, that is unaffected by tornados. The elements explanation for that weak housing results are challenged by a 7.3 percent rise in starts in the South as well as a 34.5 percent start the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A workforce utilizes a saw over a roof while creating a new home in the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community increase in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling from a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped somewhat as well as the conditions are starting to limber up, housing probably will require some time to regain strength as high costs plus a shortage of homes available exclude audience.

A report on Monday showed homebuilders were somewhat optimistic in March but downbeat about sales over the next half a year. Builders were also concerned about shortages of lots and skilled labor, and rising prices for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the most important segment with the market, rose 0.3 % with a 583,000-unit pace last month. Starts to the volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to a 324,000-unit rate.

Permits to develop homes increased 7.7 percent in February to your 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.

A different report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, but the not enough inflation pressures will most likely not dissuade the Federal Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Cost-of-living index nudged up 0.1 percent being a decline in gasoline prices offset an increase in the expense of food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain was a student in line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in within the market's outlook. Earning might be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside 1 year through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing at a 1.6 percent surge in January. The February increase was the tiniest rise since October a year ago.

Stripping your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for just a third straight month. Inside the yr through February, core CPI rose 1.6 percent after rising through the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests mortgage rates will likely remain near record low levels all the while the U.S. central bank cuts back for the income it can be injecting to the economy every month.

(Read more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a two-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the best increase since September 2011. That accounted for more than half from the boost in the CPI last month.

There was big increases in the prices of meat, fish, poultry, eggs, fruit and veggies.

Gasoline prices declined to get a second month, helping offset sharp gains inside the price of fuel oil and natural gas.

In the core CPI, a 0.2 percent surge in the price tag on shelter was the major contributor with the improvement in the index. There were also increases in medical aid, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used cars and trucks, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Could be Stable, but Not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing may be looking to show a few reasons here and there to suggest the sector's worst days are behind it, nevertheless , you still won't necessarily find a lot of uber-bulls available.

Now, several stocks inside the group have gotten good runs in 2012, led by PulteGroup, the top performer on the S&P 500 that has a gain of 165.5 percent because start of the year. Lennar has become another star, climbing 93.9 percent and coming in at No. 5 on the list, FactSet data show.

However, whatever the state with the stocks, there remain a lot of skeptics on housing who definitely are questioning just the best way healthy it is. Barry Ritholtz, leader of FusionIQ and founder on the blog The fundamental Picture, sees most of each side in the argument.

"Currently, housing in hanoi is probably the few bright spots in the economy," he states within the attached video. "The challenge with housing have been it is not an organic recovery, or stabilization, to train on a better word. The [Federal Reserve has] driven rates right down to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, at the moment are rising after banks had put most of them on hold to exercise the robo-signing debacle, and he's "expecting that to carry on to collect momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I am not saying buying the 'we're in a full-blown recovery' meme," he states.

By spring, we ought to know which argument is correct on housing — that is, whether the best turn is on or maybe more weakness lies ahead, he says.

Investors, economists and homeowners themselves haven't any shortage of knowledge to scour each month. Earlier now, for instance, the Commerce Department reported that housing starts rose in October to your seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent in the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-home builds eased slightly. However, single-family construction permits were at the multi-year high.

Inform us what you think. Has housing stabilized? And what are your thinking on the mortgage-interest deduction? If it is left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

Countless renters say they want to buy a house this coming year

Numerous Americans say they would like to purchase a home in 2010, however , many won't be competent to, in line with a fresh survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The issues: Limited availability of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The dream of homeownership remains greatly alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "However , these aspirations must deal with the current reality, and many areas, conditions remain difficult."

In all but one among 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or even more of residents said they wanted to buy your dream house within the next 1 year. The desire is especially strong for renters: 10% of these need it. That could lead to 4.two million first-time buyers, double the amount number who purchased in 2013.

That wont happen. Inventories of virginia homes are up slightly, but there are still many local shortages.

Along with some markets, like San francisco bay area, The big apple and Seattle, tight supply has translated into high prices few first-time buyers have enough money. Nationwide, home values are up some 11% last year, using the S&P/Case-Shiller national home price index.

Meanwhile, mortgage rates have also been moving higher. The average rate for any 30-year fixed is about 4.3%, up about 0.8 of the point weighed against recently. That has made loan instalments over a $200,000, 30-year mortgage about $90 30 days more costly.

No matter if buyers find deals they will afford, they still may not be able to get yourself a loan. Lenders right now require solid credit scores, well-documented incomes and job histories, as well as substantial down payments, of 20% or higher, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash that will put down and fewer than ideal credit ratings can frequently get mortgages backed from the Federal Housing Administration. Nevertheless the agency continues to be hiking its fees and changing the terms on its loans, which includes made them less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Nevada expressed probably the most want to become homeowners, in line with Zillow's index. Prices to the south Florida metro area will still be about 40% off their highs and the median valuation on homes sold lately is well under $180,000, considerably more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in S . fransisco, Los Angeles and Minneapolis were least aspirational about purchasing a zero in the subsequent year. To surface of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find a rental in the Top Cities for Singles

In case you are single looking to find the best possible destination for a live, it is best to make towards you to the sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released set of the superior 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>House for rent in HaNoi
Town along California’s Central Coast—where you can the University of California, Santa Barbara—sits atop the list on account of “a financially fit populace [creating] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Most of the other hotspots for singles can also be in college towns. If you need to stay inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving you a heads-high on what is available to locate in its rental market.

Listed below are four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to book that cover anything from $1,740 to $2,410 per month. New units are being included with the city in addition to amenity upgrades aplenty. If you wind up at Willow Springs, you'll be in just minutes from the ocean. The complex also carries a patio and pool area perfect for relaxing having a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey due to a top percentage of singles plus a well-educated populace. It’s also much more budget friendly than Santa Barbara. We found the current-looking Fritz Lofts located all around campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—due to University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity to some surplus of faculty graduates and also the cheapest of living of any city inside the survey. For as low as $749 per month you could potentially rent a location in the Tivoli, and that is near to downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be smart to rent inside the live music mecca of Austin, TX. The house of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming marketplace and a fun, funky vibe. In the event you’re buying a Lone Star single in order to make the Monarch downtown high-rise your own home, you are able to score a rental for under $2,000 per month.

Read More

Popping Forwards: 6 Homes Which Let in your Sunlight

Our clocks are already turned forward, the first day of spring is beingshown to people there, and now we’re loving the fact that purchasing are becoming longer. Since we’re prepared to let in more light, we found the most beneficial places to take in direct sunlight without stepping outside. Areas individuals favorite glass houses on the market:
Boulder, rút
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>Hanoi House rental
This modern construct jutting beyond a rocky Boulder hillside would be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls along with a massive, retractable skylight in the top floor. The 5,026-square-foot residence is also energy efficient, offering geothermal hvac, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t always have lớn mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game room, a theater plus a “secret room.” When you’re itching for a lot of fun bright day, this luxury modern won’t give you disappointed featuring its pool and waterfall, covered patios, fireplace and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, has a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that come up with Getty Villa in Malibu, hát—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq . ft .. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, hát

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as the Henman House, showcases nearly 6,000 feet square of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up center of your home. Something of architectural icon in Malibu, the home has produced cameo appearances in several films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of the expansive backyard and pool. The three-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, along with a bright custom kitchen that opens towards living-room. It can be yours for the cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, hát

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa house is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and private terraces display the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, including an outside kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, as well as a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy on this glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this particular nearly 3,000-square-foot secluded residence located in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-lớn-ceiling windows. Or rest inside the outdoor shower and relax in your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The three-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Popping Forward: 6 Properties Which Include the actual Daylight

Our clocks are turned forward, the first day of spring is on the horizon, and that we’re loving the belief that purchasing increasingly becoming longer. Since we’re able to intromit more light, we found the most effective places to take in sunlight without stepping outside. Below are a few your favorite glass houses in the marketplace:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>Hanoi House rental
This contemporary construct jutting outside of a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot residence is also power efficient, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver as well as the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t always have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to accomplish inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a sport room, a theater as well as a “secret room.” However , if you’re itching for a few fun in the sunshine, this luxury modern won’t leave you disappointed which consists of pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, boasts a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the identical architectural firm that created the Getty Villa in Malibu, CA—it's five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq . ft .. Garnett originally listed your home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up the midst of the house. Something associated with an architectural icon in Malibu, the property has created cameo appearances in several films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of the expansive backyard and pool. The 3-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens to the lounge. It may be yours for the cool $1 million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and private terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, which include a patio kitchen, sparkling swimming bath and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for just a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy in this particular glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this nearly 3,000-square-foot secluded residence positioned in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest from the outdoor shower and relax at your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. Several-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Cropping Forwards: 7 Properties In which Let in the actual Sunshine

Our clocks are actually turned forward, can be of spring is beingshown to people there, and now we’re loving the fact the changing times are becoming longer. Since we’re able to intromit more light, we found the most effective places to digest the sun without stepping outside. Areas individuals favorite glass houses available:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi house for rent
This contemporary construct jutting out of a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight with top floor. The 5,026-square-foot house is also energy-efficient, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t always have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, an activity room, a theater along with a “secret room.” When you’re itching for many fun in the sun, this luxury modern won’t add disappointed using its pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, boasts a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—a similar architectural firm that created the Getty Villa in Malibu, CA—it offers five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq ft. Garnett originally listed your house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 sq ft of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that tell you center of the house. Something of an architectural icon in Malibu, your house creates cameo appearances in a number of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of your expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, along with a bright custom kitchen that opens on the lounge room. It can be yours for the cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A sensational estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, such as an outdoor kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy on this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature with this nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe within the outdoor shower and relax at your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The three-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a flat from the Top Cities for Singles

In case you are single and searching to get the best possible place to live, you ought to make on your path for the sunny shores of Santa Barbara, based on Kiplinger’s recently released list of the most notable 10 cities for singles.
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>Hanoi House rental
The city along California’s Central Coast—discover the University of California, Santa Barbara—sits atop the list thanks to “a financially fit populace [making for] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Most of the other hotspots for singles will also be in college towns. If you wish to be in in a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing that you heads-up on how much to discover to use rental market.

Here i will discuss four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that cover anything from $1,740 to $2,410 per month. New units are increasingly being combined with town in conjunction with amenity upgrades aplenty. In the event you turn out at Willow Springs, you may be in just minutes from the ocean. The complex also comes with a patio and pool area ideal relaxing with a date.

Ann Arbor, MI

You will find the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey due to a superior percentage of singles as well as a well-educated populace. It’s also considerably more budget friendly than Santa Barbara. We found the modern-looking Fritz Lofts located all-around campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

As it tops Ann Arbor’s listing of enemy cities—as a result of University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to a surplus of faculty graduates and the cheapest of living of any city inside survey. As little as $749 30 days you could potentially rent a spot in the Tivoli, that is all around downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could be a good idea to rent inside the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming employment market as well as a fun, funky vibe. When you’re looking for a Lone Star single and to increase the risk for Monarch downtown high-rise the house, it is possible to score accommodations for less than $2,000 every thirty days.

Read More

Find a condo in the Top Cities for Singles

If you're single and looking to get the best possible destination for a live, you need to make your path towards sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released listing of the most notable 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi house for rent
The location along California’s Central Coast—where you can the University of California, Santa Barbara—sits atop the list because of “a financially fit populace [making for] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

The majority of the other hotspots for singles are found in college towns. If you need to settle within a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing a heads-on how much to discover in their rental market.

Listed below are four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to rent that cover anything from $1,740 to $2,410 per month. New units will be added to town in conjunction with amenity upgrades aplenty. In the event you end up at Willow Springs, you will be just moments from the ocean. The complex also incorporates a patio and pool area perfect for relaxing using a date.

Ann Arbor, MI

The place to find the University of Michigan, Ann Arbor placed second from the survey as a result of a superior percentage of singles along with a well-educated populace. It’s also considerably more budget-friendly than Santa Barbara. We found the modern-looking Fritz Lofts located all-around campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

Even as it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—due to the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity with a surplus of school graduates along with the lowest cost of living of any city inside the survey. As little as $749 monthly you might rent a location with the Tivoli, that is near downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could be a good idea to rent in the live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, carries a booming marketplace plus a fun, funky vibe. If you’re buying Lone Star single and to make the Monarch downtown high-rise your home, it is possible to score a rental for just $2,000 a month.

Read More

Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

I. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã SII). Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản… CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Phương Nam cho biết, đến nay, đã có 108 nền trong số 190 nền của dự án Khu Dân cư Long Hậu được khách hàng đặt mua. Công ty Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố chương trình hợp tác với Công ty Rạng Đông và Group RCI (Mỹ) để quản lý khu resort Sea Links Golp & Country Club ở Bình Thuận.

Sau khi hoàn thành, khu thương mại sẽ bao gồm một hệ thống hoàn chỉnh các cửa hàng của những nhãn hiệu cao cấp, khu vực ẩm thực, giải trí, v. Trước đó, từ 30/12-20/2, ông Minh đã mua 150 nghìn cổ phiếu MCP. Nhờ vậy, đa dạng hóa địa điểm nghỉ dưỡng và tăng sự trải nghiệm. Trụ sở chính: Lầu 3, Tòa nhà 60 NDC, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, P. Khu G1 gồm 2 tầng hầm để xe với tổng diện tích sử dụng 7. Tháng 08 năm 2004 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 41003002620 cho Công ty Cổ phần Xây dựng Việt Thành.

II. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Như vậy, sau khi cộng các loại thuế, chi phí vận chuyển, chiếc Phantom có giá trị lên đến 21,05 tỷ đồng, tương đương 1,32 triệu USD và được coi là xe siêu sang đắt nhất cho đến thời điểm này. Theo đó NBB chuyển nhượng cho SII 40% quyền được góp vốn đầu tư vào dự án. Công ty nhà phát triển bất động sản đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam ứng dụng tiêu chuẩn CONQUAS (Hệ thống chứng nhận về chất lượng công trình xây dựng của Singapore). Tập trung chủ yếu vào các khu dân cư, căn hộ và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đề án củng cố, nâng cao năng lực hoạt động của các Công ty Điện lực/Điện lực cấp quận/huyện và ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Công ty Điện lực/Điện lực cũng đã được tập đoàn phê duyệt. Trong hai năm đầu (2011-2012), người vay sẽ được ngân hàng giảm 4% lãi suất.

Hoàn toàn mới và mang biển tứ quý "hiếm" 66S-6666, chiếc Phantom màu trắng tinh khiết vừa được một nữ đại gia bất động sản Sài Gòn tậu về. vn) Sáng nay 16/3/2010, tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Hoàn Cầu và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất (SaigonLand) chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Khu Nhà ở Hoàn Cầu với tên thương mại là Khu phố thương mại Mỹ Xuân. The Flemington được đầu tư và xây dựng kể từ năm 2007 và hoàn thành vào tháng 9/2010. Theo hợp đồng, Toto sẽ cung cấp các thiết bị sứ vệ sinh cao cấp cho 139 căn biệt thự Sunshine Hill.Trong số 13,056 tỷ đồng tiền thuế thì có gần 4,75 tỷ đồng là thuế nhập khẩu, 6,39 tỷ đồng là thuế tiêu thụ đặc biệt. HCM (được trả góp từ 10 -15 năm, tạo điều kiện vay ngân hàng).

III. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Dự án Celadon City (Khu Dân cư & Thể thao Tân Thắng) do CTCP Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - liên doanh giữa Sacomreal (MCK: SCR) hợp tác với Gamuda Land, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia-một đơn vị uy tín với hơn 30 năm kinh nghiệm trong việc phát triển hạ tầng và đô thị hàng đầu ở Malaysia, Ấn Độ, Đài Loan. Được biết, ông Lê Quốc Bình – Tổng giám đóc CII đồng thời cũng là Chủ tịch HĐQT của Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn. Tổng trị giá gói thầu này gần 800 tỷ đồng. E-Condotel đáp ứng được những lợi ích mong muốn của chủ sở hữu về hai yếu tố nghỉ dưỡng và đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - TTJSC vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Bên cạnh đó, dự kiến trong cuộc họp, SII cũng sẽ thông qua việc đổi tên công ty cho phù hợp với chiến lược phát triển và mời gọi đối tác nước ngoài đầu tư vào công ty.

Ngày chốt danh sách cổ đông được nhận cổ tức: đến hết 17g ngày 07/06/2012. pdf 20120829-SII-BCTC Cty Me Kiem Toan Nam 2011. Bộ phim kể về những chuyện thần bí quanh cái chết của cô con gái út mà ông vua bất động sản Sài Gòn Hứa Bổn Hòa nhất mực yêu thương. Ngày 09/11/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh thông báo về việc nhận hồ sơ đăng ký niêm yết lần đầu của CTCP Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn (SII). TTJSC là liên doanh giữa Công ty Bất động sản Gamuda Land (Malaysia) góp 60% vốn và Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) góp 40%. Một số trường hợp công chứng viên cho phép sử dụng bản photocopy chứng minh nhân dân(CMND) nên có đối tượng ghép mặt trước CMND này với mặt sau của CMND khác hay chấp nhận giấy xác nhận mất CMND.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

I. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

HCM đã có thông báo chính thức số 745/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu SII của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo ngày 11/01/2013 giao dịch không hưởng quyền nhận tạm ứng cổ tức năm 2012 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 15%. Tổng trị giá gói thầu này gần 800 tỉ đồng, thời hạn thi công dự kiến 23 tháng. Chúng tôi đã cho kiểm tra nghiêm túc, đối chiếu các quy định hiện hành, lấy ý kiến các thành viên trong đoàn thanh tra, tổ chức đối thoại thẳng thắn về nghiệp vụ sao cho khi kết luận thanh tra được tâm phục khẩu phục.

Vậy mà, họ đã thất hứa. E-condotel Ocean Vista đã được giới thiệu tại Hà Nội vào ngày 19/12/2010 và được sự đón nhận nồng nhiệt từ các khách hàng tại đây. Phiên giao dịch ngày 22/6, CII giảm sàn, đóng cửa tại giá 28. Kết quả kinh doanh quý 1 năm 2013 Giải trình Thanh Hiên Theo Trí Thức Trẻ/SCR. Cũng theo Sở giao dịch chứng khoán, giá tham chiếm ngày giao dịch đầu tiên là 12. Đại diện Báo Quân đội nhân dân đã trực tiếp chuyển số tiền này đến bà con vùng lũ năm qua.

II. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

Tên người/tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty cổ phần 565Mã chứng khoán: SIISố lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dich: 1. Tọa lạc trên khuôn viên đất có diện tích 41. Khu phố thương mại Mỹ Xuân có tổng diện tích đất gần 1ha, phía bắc giáp đường đất, đông và nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía tây giáp QL 51. Trần Hoàng Thảo Vy - Marketing Executive - Email: thaovy@sapro. HCM cũng được Hòa Bình chính thức khởi công phầm móng và tầng hầm với giá trị gần 40 tỷ đồng, thời hạn thi công là 157 ngày kể từ ngày khởi công. vnThông Tin Doanh Nghiệp.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại quận Tân Phú, TP. HCM xin giới thiệu một số nét chính về lịch sử thành lập, quá trình hoạt động và những kết quả kinh doanh đáng chú ý của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn trong thời gian qua. Khi phát hiện, chúng tôi yêu cầu khắc phục ngay, yêu cầu công chứng viên hủy giao dịch đã có và kiến nghị VPCC kỷ luật công chứng viên hoặc ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công chứng viên. Các giải thưởng bao gồm 1 giải nhất: xe Honda SH, 1 giải nhì: xe Piaggio LX, 3 giải ba: điện thoại Iphone 3GS, 4 giải khuyến khích: voucher 2 đêm nghỉ tại khách sạn Sea Links Beach.Đồng thời, lãnh đạo SII cũng đã thống nhất triệu tập Đại hội cổ đông bất thường để thông qua định hướng chiến lược của công ty theo hướng phát triển chuyên ngành môi trường nước. E-condotel Ocean Vista đã được giới thiệu tại Hà Nội vào ngày 19/12/2010 và được sự đón nhận nồng nhiệt từ các khách hàng tại đây.

III. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Phát biểu trong lễ khởi công, ông Lê Quang Hàng, tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất cho biết: Mỹ Xuân là một trong những khu vực phát triển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, có rất nhiều tiềm năng về công nghiệp, du lịch, thương mại. vn) Sáng nay 16/3/2010, tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Hoàn Cầu và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất (SaigonLand) chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Khu Nhà ở Hoàn Cầu với tên thương mại là Khu phố thương mại Mỹ Xuân. Sài Gòn Tiếp Thị trao đổi với ông Hoàng Quốc Hùng, phó chánh thanh tra bộ này. HCM (được trả góp từ 10 -15 năm, tạo điều kiện vay ngân hàng). Khởi công xây dựng vào tháng 9/2010, Celadon City được thiết kế để trở thành khu đô thị phức hợp hiện đại với tổng diện tích 82ha. Phối cảnh tổng thể dự án Celadon City.

Đồng thời BCHQS tỉnh cũng tổ chức lễ khởi công xây dựng tuyến đường vào nơi ở mới của 42 hộ dân bị mất trắng trong bão lũ vừa qua. Chúng tôi đã cho kiểm tra nghiêm túc, đối chiếu các quy định hiện hành, lấy ý kiến các thành viên trong đoàn thanh tra, tổ chức đối thoại thẳng thắn về nghiệp vụ sao cho khi kết luận thanh tra được tâm phục khẩu phục. Tập đoàn Pau Jar và công ty bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa ký kết hợp đồng phân phối tiếp thị dự án The Flemington. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII). Kết thúc năm 2010, công ty đạt được 28,11 tỷ đồng, tương đương với EPS đạt 703 đồng. Ngày 22/08/2012, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

I. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

HCM (CII): CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã mua 314. Phát biểu trong lễ khởi công, ông Lê Quang Hàng, tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất cho biết: Mỹ Xuân là một trong những khu vực phát triển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, có rất nhiều tiềm năng về công nghiệp, du lịch, thương mại. Dự kiến, vào quý 2/2011, công ty sẽ tiến hành phát hành 140 tỷ đồng trái phiếu, mệnh giá 100,000 đồng/ trái phiếu, thời hạn 2 năm với lãi suất 12%/năm. Tập trung chủ yếu vào các khu dân cư, căn hộ và khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Hiện nay, Eurowindow có 4 nhà máy, 1 trung tâm kính, 3 chi nhánh, 28 showroom và nhiều đại lý trên cả nước. Chung cư Linh Trung có thiết kế thông thoáng, mỗi phòng ngủ trong căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, đầy đủ cơ sở hạ tầng, dịch vụ xung quanh sẽ mang đến một môi trường sống thoải mái và hạnh phúc cho cư dân. LandSaigon ký kết hợp đồng với những khách hàng đầu tiên. Hiện Công ty Hòa Bình (nhà thầu thi công) triển khai xây dựng khối A, B khu Ruby với tổng cộng 1. Nguồn doanh thu thuần tăng gần gấp đôi lên 201,2 tỷ đồng giúp công ty lãi gộp gần 28 tỷ đồng, gấp gần 3,5 lần quý 1/2012. Về mặt nghỉ dưỡng,E- Condotel đem đến một ngôi nhà riêng sang trọng, tiện nghi cho những ai có nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn vào những dịp cuối tuần.

II. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Khu phức hợp The Flemington gồm 3 tòa tháp A, B & C cao 23 tầng,tọa lạc ngay góc đường Lê Đại Hành và Ba Tháng Hai, nằm trên khuôn viên với tổng diện tích 11 ha, Trong đó, tháp A & B là khu căn hộ cao cấp gồm 300 căn và khu trung tâm thương mại Parkson. Dự kiến, các căn hộ sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý III/2012. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đang khẩn trương thoái vốn khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành như Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina, Ngân hàng An Bình, Bảo hiểm Toàn Cầu, Công ty Tài chính Điện lực, Bất động sản Điện lực Miền Trung và Công ty Bất động sản Sài Gòn - Vina. Không để người dân bị đói Tiếp nhận tiền hỗ trợ của Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn-Thái Sơn, đồng chí Bá Thanh Kia, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Phú Yên đánh giá rất cao tình cảm của Công ty. SII có trụ sở chính tại Lầu 3, tòa nhà 60 NDC, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Như vậy, sau khi cộng các loại thuế, chi phí vận chuyển, chiếc Phantom có giá trị lên đến 21,05 tỷ đồng, tương đương 1,32 triệu USD và được coi là xe siêu sang đắt nhất cho đến thời điểm này.

Đây là số cổ phần mà CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đã đầu tư vào Nhiệt điện Hải Phòng. Công ty cổ phần 565 đã trở thành cổ đông lớn của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) sau khi mua 519,130 vào ngày 12/10/2012. Ngoài ra, còn có tầng hầm với diện tích lên đến 3. Ngay sau lễ khởi công, 28 căn hộ của dự án đã được khách hàng ký hợp đồng mua ngay thông qua sàn giao dịch bất động sản Saigon Land-đơn vị chịu trách nhiệm phân phối chính của dự án.Hứa Bổn Hòa tiên sinh, hẳn ông sống dậy cũng tức sùi bọt mép bởi người ta lấy cái họ của ông để ví đến một thói xấu đang ngày càng lan mạnh của những kẻ hậu sinh!Hôm Sông Lam Nghệ An vô địch, khán giả thành Vinh lẫn toàn đội hồi hộp gióng tai lên nghe anh xướng ngôn viên đọc danh sách các nhà doanh nghiệp thưởng tiền cho đội bóng. Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) và Công ty CPĐT Hạ Tầng Bất Động Sản Sài Gòn (SII) đã ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond Riverside.

III. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) và Công ty CPĐT Hạ Tầng Bất Động Sản Sài Gòn (SII) đã ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond Riverside. Dự án Celadon City (Khu Dân cư & Thể thao Tân Thắng) do CTCP Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - liên doanh giữa Sacomreal (MCK: SCR) hợp tác với Gamuda Land, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia-một đơn vị uy tín với hơn 30 năm kinh nghiệm trong việc phát triển hạ tầng và đô thị hàng đầu ở Malaysia, Ấn Độ, Đài Loan. Sài Gòn Tiếp Thị trao đổi với ông Hoàng Quốc Hùng, phó chánh thanh tra bộ này. SII cho biết do nguồn tiền để thanh toán cổ tức chưa về kịp tài khoản như kế hoạch ban đầu nên công ty chưa thu xếp được nguồn chi trả cổ tức. Trong kế hoạch đầu tư của mình, SII dự kiến sẽ đầu tư khoảng 5. Tọa lạc ngay góc đường Lê Đại Hành và Ba Tháng Hai, nằm trên khuôn viên với tổng diện tích 11 ha, khu phức hợp The Flemington gồm 3 tòa tháp A, B & C cao 23 tầng.

Dự án được chia làm 3 phân khu. Hiện nay, dự án đang đi vào giai đoạn hoàn tất hệ thống chiếu sáng, đường giao thông nội bộ. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. Khu dân cư Long Hậu do Công ty cổ phần Long Hậu (LHC) làm chủ đầu tư, Công ty Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) độc quyền phân phối. Dự án Moscow Tower có vốn đầu tư 320 tỉ đồng, diện tích xây dựng 16. Cũng tại buổi lễ công bố dự án, chủ đầu tư đã ký kết hợp tác đầu tư với Tập đoàn bán lẻ Aeon của Nhật Bản để phát triển khu thương mại rộng hơn 3,5 hécta trong dự án.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Thị trường bất động sản: Bắt đầu "đào thoát"

Một năm nhìn lại thị trường bất động sản và cơ hội trong năm 2012

I. “Giải cứu” Thị trường bất động sản thế nào?

Vẫn nóng nhà đất Hà Nội Trong khi thị trường bất động sản vẫn là tâm điểm chú ý của nhà đầu tư, nhiều dòng vốn đổ vào đây để kiếm lợi. Cũng liên quan đến vấn đề này, trả lời báo chí, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực cho biết, nếu muốn cứu thị trường bất động sản mà không tốn tiền thì cần xem xét cho doanh nghiệp xây dựng căn hộ diện tích nhỏ. Thứ trưởng Bùi Phạm Khánh dẫn chứng, thị trường nhà đất thời gian qua nóng lạnh thất thường, nguyên nhân chủ yếu là do các chủ đầu tư dự án thiếu vốn. Nhà nước cần có chính sách ưu đãi cho vay dài hạn với các đối tượng như gia đình chính sách, người có công, người thu nhập thấp để họ có thể mua được nhà.

HCM Tuy nhiên, một vấn đề làm gia tăng tâm lý chờ đợi của những người có nhu cầu mua nhà để ở là một số dự báo của các chuyên gia BĐS cho rằng thị trường sẽ còn chứng kiến giảm giá thêm trong năm 2013. Thứ hai, giao dịch BĐS bắt buộc phải qua sàn và Nhà nước sẽ củng cố chính sách thuế chuyển nhượng BĐS. Song song với đó là ôn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, để VNĐ không bị mất giá, dân chúng không tìm cách giữ giá tài sản bằng con đường thi nhau đổ tiền vào thị trường bất động sản. Do đó, việc cứu thị trường bất động sản là điều tất yếu. Yêu cầu này được đặt ra trong lúc các yêu cầu trước đó của Nghị quyết 11 về thắt chặt tín dụng phi sản xuất (trong đó có BĐS) xuống mức 16% vào cuối năm nay vẫn đang được thực hiện. Trung Quốc đang từng bước kiểm soát thị trường địa ốc do giá tăng mạnh.

II. Thị trường bất động sản châu Phi đang thu hút giới đầu tư nước ngoài

Thậm chí có hiện tượng lừa đảo khách hàng bằng hình thức góp vốn. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng sẽ cung cấp những thông tin cần thiết mà các ban điều hành các sàn, các doanh nghiệp quan tâm nhằm từng bước thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định và lành mạnh. Giao dịch cuối 2009 và đầu năm 2010 của thị trường bất động sản hiện vẫn chưa thực sự sôi động. lừa đảo, đã khiến nhiều người càng nghi ngờ vào sự tin cậy của các sàn giao dịch BĐS hiện nay. Nhiều cổ phiếu ngành bất động sản đã tăng giá khá cao so với mức tăng của chỉ số VN-Index từ đầu tháng 7 đến nay, trong bối cảnh thị trường bất động sản được dự báo sẽ đóng băng cho đến hết năm nay. Vì sao không để chủ đầu tư tự quyết định tỷ lệ này?Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư không thích xây chung cư cho những người mua căn hộ 500-600 triệu đồng ở chung với những người mua căn hộ 2-4 tỉ đồng, bởi nếu xây kiểu cao cấp thì những căn hộ nhỏ không bán được, còn xây kiểu bình dân thì các căn diện tích lớn không ai mua.

Nay việc kiềm chế lạm phát có làm cho thị trường bất động sản thua thiệt cũng là điều tất yếu. Thứ nhất, nhận thức về bản chất, vai trò và vị trí của thị trường bất động sản trong nền kinh tế còn hạn chế. Ông Đặng Hoàng Vũ - Tổng giám đốc Công ty cổ phần thương mại địa ốc Thanh Bình phân tích: Một trong những nguồn tài chính trong BĐS là được cung cấp từ Chính phủ và các tổ chức tín dụng mang tính quốc gia. Hiện nay giá nhà ở Việt Nam đang ở mức khá cao và đang trong xu hướng vẫn tiếp tục tăng với diễn biến phức tạp.Còn trong giai đoạn này chỉ tính làm sao tồn tại, cầm hơi được là tốt lắm rồi”, ông Hiệp nói. Không chỉ gom cổ phiếu các công ty kinh doanh địa ốc trên sàn chứng khoán, khối ngoại còn thỏa thuận mua sỉ căn hộ bằng phần vốn góp trong công ty cổ phần mới thành lập.

III. Siết vốn, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Trong những tháng gần đây, thị trường bất động sản phát triển chậm chạp do kết quả của chính sách thắt chặt tiền tề và sự biến đổi mạnh tỷ giá giữa đồng đô la và tiền Việt Nam. Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Việt Nam nhận định, nhiều địa phương đang tiên phong tạo ra thị trường nhà giá rẻ, chất lượng tốt. Đặc biệt, để tránh tình trạng bị lừa gạt bởi những công ty “cò mồi”, nhà đầu tư nên thông qua các công ty, tổ chức đáng tin cậy hoặc trực tiếp trao đổi với các Bộ ngành chức năng như: Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Xây dựng, Bộ Tài Nguyên môi trường và Biển… về các thủ tục, dự án cho thuê, giao đất, giải phóng mặt bằng, đối tác…. Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ cần sớm xây dựng hệ thống tài chính BĐS, đặc biệt tài chính nhà ở như: Thành lập cơ quan tái cho vay thế chấp nhà ở làm công cụ để nhà nước điều tiết và thúc đẩy hệ thống tài chính nhà ở tại VN, sớm triển khai hệ thống Quỹ tiết kiệm nhà ở do người sử dụng lao động và người lao động trích nộp một tỉ lệ thu nhập nhất định, để đầu tư nhà ở xã hội và cho người dân có tiền gửi vào quỹ được vay để mua nhà ở. Với ủy quyền từ Hopefluent, Compareal sẽ cung cấp một loạt dịch vụ bất động sản như tư vấn quy hoạch dự án, tư vấn hoạch định chiến lược tiếp thị và bán hàng, triển khai các hoạt động bán hàng và tiếp thị ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, tư vấn vay mua trả góp, định giá bất động sản và đấu giá, dịch vụ quản lý bất động sản. Họ chỉ có thể trả được nợ nếu nguồn trả nợ nằm trong khả năng thu nhập thường xuyên ổn định của họ.

Khác với tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản (BĐS), thị trường nhà cho thuê bình dân đang trở nên sôi động và khan hiếm. Nhà liền kề, thì giá đất chiếm 90 - 95%. Đối với thị trường bất động sản tại Việt Nam, kênh huy động vốn dựa trên tiền gửi ngân hàng thương mại phát triển mạnh mẽ. Theo chương trình đó, FED sẽ hỗ trợ cho vay tiền đối với nhà đầu tư có ý định mua chứng khoán đảm bảo bằng tài sản cũng như các khoản nợ trên thị trường bất động sản. Nếu DN Việt thế chấp, và thanh toán đúng hẹn thì không nói làm gì, nhưng xảy ra tranh chấp, trốn nợ, sẽ rất phức tạp. Vì vậy, việc kích thích thị trường từ người mua nhà sẽ hiệu quả.

Nguồn: vinahouslink

Read More

Thị trường bất động sản 2011: Tiếp tục hấp dẫn và nhiều cơ hội

40 quỹ nước ngoài sẽ tham gia thị trường bất động sản VN

I. Hà Nội: Mở đường giao thông hâm nóng thị trường bất động sản

Đó là nhận định nhóm nghiên cứu thuộc Công ty Cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa đưa ra mới đây trong một báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam. Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian tới, các chuyên gia đều nhận định rằng thị trường sẽ ấm lên. Các chính sách tiếp tục được nghiên cứu, các doanh nghiệp sẽ tiếp tục hoạt động cầm chừng, các nhà đầu tư sẽ tiếp tục hy vọng, một số doanh nghiệp tiếp tục thu hẹp sản xuất. HCM tiếp tục là tâm điểm của thị trường địa ốc….

Cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi được phép về Việt Nam thì được sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam ở trong nước, không phân biệt loại nhà và số lượng nhà được sở hữu. Theo các ý kiến tại hội thảo, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều bước thăng trầm, có giai đoạn phát triển quá nóng dẫn đến trì trệ, rồi đóng băng; phải 2- 3 năm sau mới hồi phục. Tuy nhiên, việc phục hồi đến đâu còn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Bạn đọc có thể xem toàn bộ nội dung cuộc giao lưu trực tuyến trên báo Diễn đàn Doanh nghiệp Online ngày 23/3. Giúp thị trường thanh lọc những vấn đề được cho là "mờ ám" xung quanh chuyện lập dự án rồi huy động vốn bằng cách lách luật, đẩy giá nhà đất lên. Ảm đạm thì trường đất ven đôGiá nhà đất tại các khu vực ngoại thành Hà Nội đã giảm gần 30% song vẫn ít khách mua.

II. Thị trường bất động sản ở Việt Nam năm 2013 và triển vọng năm 2014

Giám đốc bán hàng và tiếp thị Công ty Indochina Land Michael Piro cho hay những người mua căn hộ, biệt thự tại dự án có thể nghỉ ngơi miễn phí trong căn hộ, biệt thự của mình từ 1-3 tháng, thời gian còn lại công ty sẽ quản lý và cho khách thuê lại, lợi nhuận sẽ chia đôi. Chung cư mới vẫn giữ giáTheo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản thì mặc dù có những tác động về chính sách thắt chặt quản lý tiền tệ, đồng thời lãi suất tiết kiệm có thay đổi, tuy nhiên giá chung cư trên địa bàn Hà Nội vẫn giữ mức ổn định. Chiến lược đầu tư của chúng tôi đối với quỹ này là tập trung vào các khu dân cư để bán ở cả đô thị và ngoại thành, cũng như với các dự án hỗn hợp tại Hà Nội và Tp. Theo đó, cổ phiếu các hãng khai khoáng như AngloAmerican, Rio Tinto và BHP Billition có mức tăng trong khoảng 2. Có như vậy thị trường BĐS cuối năm mới có hy vọng! Nguồn cung thiếu hụt Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, quý I/2012, cả nước hiện có khoảng 486 khu đô thị mới, quy mô từ 20ha - 1. Tại buổi tọa đàm, nhiều ý kiến đề xuất với Chính phủ, các Bộ, ngành đã được đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.

Theo dự đoán của các chuyên gia, những tháng cuối năm 2010, thị trường bất động sản sẽ dần hồi phục và phát triển. Đây là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tại hội thảo “Chính sách tài chính cho thị trường bất động sản” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức mới đây tại Hà Nội. Ý kiến khác đồ đoán về khả năng lặp lại “bi kịch” bong bóng bất động sản đã diễn ra năm 2007, cũng bắt đầu từ việc thị trường chứng khoán nóng lên, lan dần sang bất động sản do tâm lý lo ngại lạm phát quay trở lại khiến đồng tiền mất giá. Điều này thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục hấp dẫn trong thời gian tới.Giá căn hộ trong bán kính 5-7km so với trung tâm Hoàn Kiếm gần bằng mức giá trong bán kính 10km tại thời điểm 2012, giá chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 điển hình như Thăng Long Garden, Sky Garden, Nam Đô complex. Ông Thân Thành Vũ, Tổng Giám đốc PhuQuoc Land cho biết, trong số những dự án được giới thiệu tại diễn đàn VnTPO-2008, 35 dự án đã gọi vốn thành công với hơn 3 tỷ USD.

III. “Thị trường bất động sản sẽ chuyển biến tích cực hơn”

Đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa triển khai công trình nhà ở thì cho phép cơ cấu lại dự án, chuyển sang làm nhà ở xã hội phục vụ người có thu nhập thấp, công nhân lao động; Cho phép chuyển đổi các dự án nhà ở tồn kho không bán được sang các công trình dịch vụ đang có nhu cầu và phù hợp với quy hoạch như: bệnh viện, trường học, khách sạn, dịch vụ thương mại; Đồng thời, gắn việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, trong đó đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội phục vụ 8 nhóm đối tượng. Thất bại trên thị trường bất động sản, đồng thời lĩnh vực kinh doanh vận tải sa sút uy tín và thương hiệu của Tập đoàn Mai Linh đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Nhiều chủ đầu tư phải thương lượng lại với khách hàng về giá bán và chi phí xây dựng phát sinh trục trặc, khiếu kiện… Không chỉ nhà đầu tư BĐS khó triển khai dự án mà ngay cả người có nhu cầu mua cũng khó thực hiện được mong muốn. Bộ Tài chính nghiên cứu trình Chính phủ quý I/2012 nội dung điều chỉnh mô hình quỹ đầu tư bất động sản nhằm hỗ trợ vốn cho thị trường qua kênh thị trường chứng khoán. Chính vì thế, lý do mua nhà đất để ở được liệt kê đầu tiên. CQĐT - CATP Hà Nội hiện đã bắt Nguyễn Trần Linh –Giám đốc sàn UDIC để phục vụ điều tra.

Người dân VN có tâm lý “mảnh đất cắm dùi”, hầu hết họ đều nhận định “người dân thì luôn đông lên chứ đất có sinh thêm được bao giờ”. Thị trường BĐS Việt Nam kém hấp dẫn Năm 2012, số lượng dự án FDI vào Yangon gấp 12 lần so với năm trước. Mà trong bán lẻ thì đơn vị đầu tư siêu thị thường đặt mục tiêu giá mua hoặc thuê mặt bằng rất thấp, khi giá thị trường bất động sản xuống thấp chính là cơ hội cho các đại siêu thị phát triển”. Hoạt động tại sàn giao dịch bất động sản Vincom Tuy nhiên, do chìm sâu vào những khó khăn khi thị trường trầm lắng quá lâu, nhu cầu và sức mua giảm sút mạnh, dòng tiền mặt tại các doanh nghiệp cạn kiệt, trong khi áp lực trả lãi gia tăng, nên dù giảm giá bán nhưng thị trường bất động sản vẫn khá ảm đạm. Theo bà Fiona Saunders, Trưởng phòng Quản lý Tài Sản, Công ty CBRE, trong báo cáo thay đổi diện mạo của dịch vụ quản lý Bất động sản cho biết nguồn cung thị trường cho thuê vẫn trên đà tăng trưởng. Ông Bình cho biết, ở thị trường Việt Nam, định được giá bất động sản khó hơn so với nhiều nước khác.

Nguồn: vinahouslink

Read More