Bất động sản 24h: Giá bất động sản tăng là do thủ tục hành chính

Giới thiệu dự án mới tại triển lãm bất động sản

I. Chuyên gia: Gây quỹ đầu tư bất động sản sẽ rất khó

Mặc dù thị trường bất động sản vẫn chưa ấm lên nhưng câu chuyện về sàn giao dịch lại nóng lên từng ngày. Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế (-) các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các năm trước (nếu có). Nếu thị trường nhà đất tiếp tục diễn tiến theo chiều hướng “dự đoán” này, hệ thống ngân hàng sẽ khó tránh khỏi những hệ lụy nặng nề. Dự án sẽ được thực hiện trong hai giai đoạn; giai đoạn đầu, vốn đầu tư 640 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12-2011, giai đoạn 2 (639 tỉ) khởi công vào đầu năm 2012, dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động cuối năm 2014.

Điểm kỳ vọng của mọi người ở nước ta hiện nay là khi thị trường bất động sản “tan băng” cũng là lúc đất nước ta ngăn chặn được tình trạng đầu cơ bất động sản vượt giới hạn, mặt bằng giá bất động sản nước ta phù hợp với giá trị thực của bất động sản, chúng ta sẽ có một thị trường bất động sản thực sự lành mạnh, công khai, minh bạch, hiệu quả. Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng – DIC Corp (DIG) cũng là một trong số các công ty đạt được thành quả đó. HCM đã giảm trung bình xấp xỉ 20%, cá biệt có dự án giảm 50% giá… Theo CBRE Việt Nam, TP. Nguồn: Theo Công ty CP Địa ốc Giá Trị Gia Tăng. Ông còn nhận định nhà đầu tư cần chờ đợi không nên vội vàng trong lúc này. Cần biết, các giai đoạn phát triển địa ốc thường đi kèm với chính sách tín dụng lỏng lẻo.

II. "Cổ phiếu bất động sản hấp dẫn hơn thị trường bất động sản"

Nhưng quan trọng hơn, với các phương pháp tính thuế được đưa ra vẫn có kẽ hở để "lách" luật nên không đáng lo". Sẽ có người qua sàn để mua bán nhà nhưng cũng có người sẽ chọn các giao dịch trao tay, giao dịch ngầm dù không đảm bảo. Gia hạn 12 tháng thời hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2013 của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Giới đầu cơ bất động sản là nhân tố chính gây nên sóng cho thị trường cũng đang co cụm và đang phải vật lộn với khó khăn. Về mặt thu ngân sách, nó sẽ khiến lượng thu thấp hơn so với việc cứ “siết” theo một cách tính là 25% thu nhập chịu thuế. Trong khi đó, khu vực này nhiều dự án văn phòng đã đi vào sử dụng cách đây nhiều năm như CEO Towers, Vinconex 9 hay Keangnam Towers vẫn chưa thể lấp đầy… xem thêm Thời cơ cho bất động sản Phú Quốc Sau khi đề án phát triển tổng thể đảo Phú Quốc được Chính phủ phê duyệt và Sân bay quốc tế Phú Quốc được khai trương, giá đất tại đây đã tăng đột biến.

Lấy lại niềm tin của khách hàng vào thị trường bất động sản là một trong những điểm mấu chốt để các dự án bất động sản “thoát hiểm”. Thoa Nguyễn Tiến sĩ Sử Ngọc Khương-Ảnh nhân vật cung cấp (TBKTSG Online) - Trước động thái nới lỏng tín dụng bằng việc loại bỏ 4 nhóm bất động sản (BĐS) ra khỏi tín dụng phi sản xuất, nhiều công ty địa ốc cho rằng, điều này chỉ có tính tích cực cho thị trường về mặt tâm lý. HCM hiện vẫn có đất dành cho chương trình này. Vấn đề nữa của thị trường bất động sản Trung Quốc là hiện tượng đầu cơ của giới chức địa phương.Đại gia được xem là lớn nhất trong giới bất động sản vừa chính thức bỏ phần chênh CPI với các nhà đầu tư ở cả 2 khu đô thị. Sẽ tiến hành hai mô hình là mô hình quỹ tiết kiệm và phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc cho doanh nghiệp vay đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp, nhà ở công nhân , nhà ở xã hội và mô hình Quỹ tiết kiệm cho vay nhà ở đối với đối tượng có thu nhập ổn định từ trung bình trở lên theo cơ chế thị trường.

III. Triển lãm quốc tế về bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh

Từ siết chặt tín dụng, giảm giá, mất khách, vắng bóng nhà đầu tư trên sàn bất động sản đến những vụ lật kèo, đòi lại tiền, kiện tụng, tranh chấp đều hội đủ. Có thể nhà đầu tư nước ngoài đang nhìn nhận Việt Nam là địa điểm hấp dẫn để đầu tư, nếu họ thấy rằng thị trường bất động sản đã xuống đến đáy, hoặc gần chạm đáy, và thị trường sẽ có các xu hướng tăng trưởng trở lại trong trung hạn hoặc dài dạn. Đây được xem là mức giá tốt nhất thị trường hiện nay. Các dịch vụ như duy tu bảo dưỡng, quản lý, thanh toán tiền thuê đều được nhà quản lý khu du lịch đảm nhiệm. Ba là, rà soát các rào cản để tích cực triển khai gói hỗ trợ 30. Giá này là thấp nhất nhưng không phải ai cũng mua được, nhà nước phải hỗ trợ cho vay.

Do vậy, tỷ lệ giao dịch được thực hiện qua sàn vẫn còn thấp. Vào năm 2012, thị trường bất động sản khó khăn, việc các dự án được tung ra thị trường trong thời gian khá lâu nhưng vẫn không bán được hàng cũng xem như “chuyện thường ngày ở huyện”. Nếu bất động sản chết, chỉ 3,2% GDP chết theo Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ, việc thị trường bất động sản đóng băng đã kéo theo nhiều ngành khác bị đình trệ như vật liệu xây dựng, ngân hàng. HCM, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng khẳng định: Việc giải quyết những khó khăn cho thị trường bất động sản cần phải được làm quyết liệt, đồng bộ tổng thể các giải pháp để tháo gỡ khó khăn, gắn liền với xử lý nợ xấu, giảm lãi suất, kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an sinh xã hội. Sau nhiều lần trì hoãn gặp gỡ đối thoại trực tiếp với khách hàng, vào 10h ngày 22/11, chủ đầu tư của tòa N03T1 dự án khu Ngoại giao Đoàn tổ chức đối thoại với cư dân về việc chậm tiến độ bàn giao nhà… xem thêm Nhận nhà trước, trả tiền sau Đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, chú trọng vào chất lượng, tiến độ và tiện ích của sản phẩm thay vì chỉ dừng ở việc chào giá hợp lý, là cách mà nhiều chủ đầu tư đang làm. Các dự án mới khó khăn quá sẽ phải tạm ngưng đầu tư.