Bất động sản Hà Nội: Văn phòng hạng A khởi sắc

Bất động sản Hà Nội: Giai đoạn trầm lắng mới ?

I. Bất động sản Hà Nội đóng băng?

Trước tình trạng này, đơn vị chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư bất động sản Hà Nội (Công ty CPĐT BĐS Hà Nội) vẫn “án binh bất động”…. Phát biểu tại Lễ ra mắt Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Cường, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Group Cường Phát - Chủ nhiệm CLB khẳng định:” CLB Bất động sản Hà Nội đã trở thành một tổ chức xã hội mới như một bước đi cần thiết trong việc làm lành mạnh hóa thị trường, giúp cho các hoạt động trao đổi, mua bán BĐS trở nên công khai và minh bạch hơn, đây là một trong những điều kiện quan trọng giúp các cơ quan quản lý thị trường một cách tốt hơn”. Giá thuê của hạng B giữ nguyên ở mức 431 nghìn đồng/m2/tháng so với quý trước và tăng 2% theo năm. Phương Anh Tuyên bố trách nhiệm:Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng - Trước đó, tại TPHCM, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng đã có buổi tiếp xúc với các doanh nghiệp bất động sản để bàn nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong đó, đáng chú ý, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Trịnh Đình Dũng đã chỉ đạo việc xem xét chuyển đổi những dự án nhà ở kinh doanh, thương mại sang nhà ở xã hội. Dự kiến, Indochina Plaza Hanoi hoàn thành vào đầu năm 2012. Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) vừa khai trương nhà mẫu và chính thức chào bán khu căn hộ của tòa CT2B thuộc dự án Khu nhà ở Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội với mức giá từ 24,84 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Trong Quyết định 13/2013/QĐ-UBND của UBND TP. Giá thuê trung bình của hạng B không thay đổi kể từ Q3/2012, ở mức 430. Tham dự diễn đàn có: Thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam; ông Phạm Gia Túc – Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam; Tống Văn Nga – Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, TS Nguyễn Trung Dũng - Viện trưởng Viện Kiến trúc, Quy hoạch đô thị và nông thôn; ông Nguyễn Khắc Thọ - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội; ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS; ông Nguyễn Văn Minh - Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam; ông Trần Oanh - Tổng Giám đốc Tập đoàn Nam Cường; ông Nguyễn Đại Lai - Chuyên gia Tài chính; ông Phan Thành Mai – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Quỹ đầu tư bất động sản VPBank, ông Lê Cao Tuấn – Phó thường trực văn phòng nhà ở trung ương về bất động sản50% người dân sống dưới 15m2/người Hiện Việt Nam có khoảng hơn 85 triệu dân, trong đó Hà Nội có hơn 7 triệu người và TP HCM là hơn 8 triệu người.

II. Sẽ xử phạt 25 sàn giao dịch bất động sản Hà Nội

Đặc điểm lớn và khác biệt nhất của thị trường BĐS Việt Nam so với thế giới là nguồn cung bất động sản đang thuộc sự quản lý nhà nước. Căn hộ, dịch vụ cho thuê bình ổn Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê gần như không có biến động trong quý II/2009. Đó là lý do thị trường này vẫn thu hút các nhà đầu tư. Khảo sát của CBRE tại 67 khu đô thị trên địa bàn cho thấy, có đến 68% dự án có giá bán được giữ nguyên so với quý 2/2011, 22% số dự án có giá bán giảm, 10% tăng giá nhẹ. Nhiều dự án đang đối mặt với áp lực chào bán Một số dự án chung cư đang nằm trong tình trạng bất động. Anh Hiếu cho biết, vào thời điểm trước Tết Nguyên đán, bạn bè, đồng nghiệp của anh cũng sốt sắng hỏi mua chung cư, nhà riêng lẻ song chỉ trừ phi có hẳn hàng chục tỷ đồng thì có thể mua bán dễ dàng, còn nếu chỉ có trong tay một vài tỷ đồng thì đừng nói đến chuyện mua được căn nhà vừa ý tại Hà Nội.

Thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2012 được xem là “đáy của khủng hoảng”, song cũng từ sự khó khăn đó đã nảy sinh ra vô số câu chuyện bi hài, cười ra nước mắt. TP - Ông Nguyễn Hữu Cường (Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội) lại vừa bị tố đánh con gái chệch xương cổ. Lý do chủ quan từ việc thắt chặt quá của hệ thống ngân hàng, sự cẩn trọng quá trong hoạt động kinh doanh tiền tệ của hệ thống ngân hàng tài chính – yêu cầu bắt buộc của hệ thống ngân hàng, sự rụt rè, phòng thủ của các cơ quan địa phương khi xác nhận cho người mua nhà cũng phải mất thời gian dài, rồi xác nhận công chứng khi xác nhận tài sản hình thành trong tương lai cũng chưa có các chính sách tháo gỡ cho người dân. Trong khi đó, mức giá chào bán trên thị trường cũng khá ổn định.Cũng rơi vào tình cảnh tương tự như nhà TNT Đặng Xá, nhà TNT Sài Đồng của Cty Cổ phần Xây dựng số 3 (Hanco 3) sau khi chào bán đến lần thứ 7 vẫn còn tồn 120/400 căn. Các căn hộ có diện tích từ 87m2 đến 185,5m2 với giá bán từ 27 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), mức giá này đã gồm các thiết bị nội thất cơ bản như tủ áp tường, thiết bị vệ sinh, sàn gỗ, thiết bị điện,… Trong ngày mở bán đầu tiên dự án đã đón nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đến giao dịch và tham quan căn hộ mẫu của dự án tại số 254 Hoàng Quốc Việt.

III. Bất động sản Hà Nội lập "đỉnh" trong quý cuối năm

vn) Nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan tác động mạnh tới thị trường bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm, khiến thị trường rơi vào cảnh “ngủ đông”. Tính minh bạch của thị trường bất động sản Hà Nội là quá thấp Dưới đây chỉ xin tập trung vào một số nguyên nhân trong tầm giải quyết của các cơ quan quản lý nhà nước về thị trường bất động sản: 1. Đây cũng được cho là thời điểm tốt để người có nhu cầu mua để ở thực sự có thể sở hữu căn hộ hợp túi tiền và các nhà đầu tư dài hạn không cần sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đánh giá như vậy khi nhìn nhận lại thị trường bất động sản Hà Nội năm 2013. Nguồn: Savills Việt namCác căn hộ cho người thu nhập thấp đầu tiên do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư tại tòa CT1 Ngô Thị Nhậm, Hà Đông được bán, trong đó có hình thức bốc thăm quyền mua. Chỉ vài ngày sau khi có thông tin này, giá đất ở nhiều khu vực tại huyện Sóc Sơn đã đột ngột tăng giá.

Tại sàn giao dịch bất động sản Gia Nam, trong những ngày qua, khá nhiều nhà đầu tư đến tìm mua đất hoặc chung cư. Phối cảnh dự án Nam đường 32 Hà NộiHợp đồng niêm phong - mê hồn trậnTheo đó, dự án này được giới thiệu là có quy mô 48 ha, cách trung tâm Hà Nội 6 km, Nam giáp huyện Đan Phượng, Đông giáp dự án Kim Chung- Di Trạch. Thị trường bất động sản Hà Nội với định hướng phát triển về phía tâyQuy hoạch các khu công nghiệp như thế nào trong mối quan hệ với các đô thị là một vấn đề lớn đang được đặt ra hiện nay ở tất cả các nơi trên thế giới. VIT - Khác với giai đoạn trầm lắng cuối năm 2009 đầu năm 2010, thị trường bất động sản Hà Nội đầu tháng 3 này đang chứng kiến sự sôi động trở lại với cầu nhiều hơn cung, đặc biệt ở những khu vực tập trung nhiều dự án lớn của Sông Đà Sudico; Gleximco, Cienco5. Mặt thuận lợi có nhưng cũng phát sinh nhiều khó khăn phức tạp trong quản lý đất đai, đã xảy ra nhiều vụ tranh chấp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đại diện CBRE nhận định, thông thường, quý 4 luôn có tỷ lệ mở bán lớn nhất trong năm.