Giới siêu giàu nắm giữ 5,3 nghìn tỷ USD giá trị bất động sản

Mới có 8 địa phương có sàn giao dịch bất động sản

I. Hải Phòng ra mắt sàn giao dịch bất động sản chuẩn

CafeLand - Trong thời gian qua, chúng ta thấy bàn nhiều về cách thức để tháo gỡ ngòi nổ bất động sản. Chỉ có số ít sàn vẫn duy trì hoạt động những cũng đã tinh giảm nhân viên, giảm quy mô văn phòng bằng cách cho thuê lại,…Nhiều văn phòng BĐS trên đường Lê Văn Lương kéo dài đóng cửa, hoặc hoạt động cầm chừngTrong buổi Hội thảo “làm gì để toàn tại và phát triển trong thời kỳ bất động sản biến động?” do CLB BĐS Hà Nội tổ chức ngày 22/7/2011. Phân khúc cao cấp do đã đi quá xa với thực tế nhu cầu của thị trường nên sẽ khó bán hơn vì vậy mức giảm của những dự án này sẽ còn nhiều. Vì thế, nhu cầu mua nhà cũng tăng lên.

Ngoài ra, Công ty cũng đang chuẩn bị lập thủ tục chuẩn bị đầu tư cho các dự án: Khu nhà ở đường 3/2; Khu đô thị sinh thái Vũng Tàu Wonderland; khu tiểu thủ công nghiệp và đô thị Phước Thắng. Ở khía cạnh này, các sàn có báo cáo và số liệu tương đối đầy đủ, tuy nhiên giá giao dịch thực tế và giá giao dịch qua sàn khi đối chiếu vẫn có sự chênh lệch giữa giá ký hợp đồng của chủ đầu tư so với giá người mua chấp nhận trả bổ sung cho người bán. Song, các quỹ này mới chỉ huy động dòng tiền từ nước ngoài. Hoàng Ngân Gửi cho bạn bè Bản in. Các nhà kinh doanh bất động sản đang xoay sở ra sao trong thời buổi lạm phát, vay vốn phải chịu lãi suất cao ngất ngưởng?. Giá và tiền thuê văn phòng tại các trung tâm tài chính Châu Á như Singapore và Hong Kong, các nền kinh tế đang phát triển như Ấn Độ và Nga và các nước Châu Âu như Tây Ban Nha và Ireland cũng đã giảm mạnh.

II. Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 3

Cũng theo lời người bán đất này thì hiện có rất nhiều người cần bán đât cắt lỗ và lượng khách hàng có nhu cầu mua cũng nhiều. Bản thân Nhà nước cũng chưa đưa ra được những thông tin đầy đủ để cho các cơ quan truyền thông, các chuyên gia có thể nhận định được xác thực cho thị trường BĐS". Ngoài ra, còn các chiêu thổi giá của những đại gia đất nhằm thao túng thị trường. CafeLand – Khởi đầu năm 2013, thị trường bất động sản nhìn chung vẫn im lìm, chưa có động thái chuyển biến rõ rệt nào ở cả hai đầu tàu Hà Nội và TP. HCM có những dự án giảm 20-30%, thậm chí giảm giá 50%. Các doanh nghiệp này đã thu về trên 450 tỷ đồng.

Rất nhiều tập đoàn, công ty quản lý quỹ nước ngoài thông qua việc mua lại cổ phần hoặc góp vốn vào các doanh nghiệp nội có đất để nhảy vào kênh bất động sản. Theo công ty bất động sản Centaline lớn nhất Hongkong, Trung Quốc, giá bất động sản thương mại tại Đặc khu hành chính này đã vọt lên mức cao kỷ lục, mặc dù chính quyền đã nỗ lực để bình ổn một trong những thị trường bất động sản đắt nhất thế giới này. Trường hợp thứ nhất là các hộ gia đình có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà khi góp vốn bằng BĐS để thành lập DN hoặc tăng vốn sản xuất kinh doanh của DN theo quy định của pháp luật. Vấn đề của bất động sản là vấn đề giá cả.Như phân tích của ông Phạm Hữu Phương, lãnh đạo một số ngân hàng cũng nhận định rằng, nhu cầu vay ở lĩnh vực bất động sản thường tăng cao vào cuối năm, nhất là nhu cầu mua, sửa chữa nhà cá nhân, nhưng hạn mức tăng trưởng tín dụng chung đã thu hẹp (trong định hướng tăng trưởng 30% năm nay) và bài toán gọi vốn trung, dài hạn chưa dễ gỡ nên ngân hàng khó tiếp tục đẩy mạnh cho vay. Như thế không thể nói thiếu cơ chế cho doanh nghiệp huy động vốn.

III. Bất động sản 24h: Chính sách về nhà ở xã hội có thể được nới rộng

Trong bối cảnh đó thị trường bất động sản không thể đi lên bằng niềm tin. Xem thêm 'Thuốc cứu bất động sản chưa đủ liều' Đã gần 3 tháng kể từ lúc Chính phủ công bố nghị quyết 02 nhằm gỡ rối cho bất động sản. Được biết, Công ty Phú Mỹ Hưng kỳ vọng rất lớn vào dự án này. HCM; Năm 2013, bất động sản phía Tây sẽ hút khách. Tuy nhiên, giới đầu tư bất động sản cho rằng, mức phạt như trên vẫn chưa đủ sức răn đe với các sàn. Ví dụ như nhiều sàn quy mô còn nhỏ, cơ sở vật chất khiêm tốn, nhân lực hạn chế; một số lớn sàn được các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS thành lập để phân phối sản phẩm của chính mình, thiếu khách quan.

Trong khi đó, các doanh nghiệp làm ăn theo kiểu “thấy lợi trước mà không lường trước hại sau” đã đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS, kể cả các doanh nghiệp không có kinh nghiệm và năng lực tài chính. Bởi tái định cư không đơn giản là bố trí nơi ở mới mà còn là câu chuyện giải quyết việc làm, lợi ích người dân và nhiều vấn đề xã hội khác. Trái ngược với sự trầm lắng của năm 2011, các doanh nghiệp có dòng sản phẩm bất động sản cao cấp trên địa bàn Tp. Đó là nhận định của các đại biểu tại hội nghị góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức ngày 23/8 tại thành phố Đà Nẵng. Năm 2008 tuy mở ra chặng đường gian truân cho bất động sản nhưng vẫn còn bỏ ngỏ thị trường nhà ở vừa túi tiền cho người có thu nhập ổn định. Trước đó, đoàn thanh tra của Bộ Tài nguyên - Môi trường đã làm việc tại TP.